8 ข้อควรรู้ก่อนยื่นกู้สินเชื่อบ้านและคอนโด

บ้านและคอนโดนับเป็นทรัพย์สินมูลค่าสูงหลักล้านบาท เป็นธรรมดาที่เราไม่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดได้เพราะเงินเก็บไม่เพียงพอ หรือกว่าจะเก็บเงินได้ก็ใช้เวลานานหลายสิบปี ด้วยเหตุนี้การขอกู้สินเชื้อบ้านกับธนาคารจึงเป็นตัวเลือกแรกของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านนึกถึง เนื่องสามารถได้บ้านมาอยู่อาศัยทันทีโดยที่ทยอยผ่อนส่งค่าบ้านกับธนาคาร ซึ่งก่อนที่คุณจะไปยื่นเรื่องกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารคุณต้องศึกษาข้อมูลก่อน เพื่อให้การกู้ของคุณผ่านฉลุยดังนี้

1. รู้วงวงเงินที่คุณสามารถกู้ได้

ก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้านคุณต้องทราบก่อนว่าฐานเงินเดือนของคุณขอวงเงินกู้ได้เท่าไหร่ โดยคุณสามารถคำนวณง่าย ๆ ด้วยโปรแกรมคำนวณเงินกู้หรือผ่านแอปพลิเคชั่นของธนาคารต่าง ๆ ซึ่งปัจจัยที่จะทำให้ได้วงเงินกู้สูงนั้นมาจากฐานเงินเดือนหรือรายรับของคุณ หนี้สิน ภาระค่าใช้จ่าย และประวัติทางการเงิน

2.เปรียบเทียบข้อเสนอของแต่ละธนาคาร

เพราะแต่ละธนาคารมีข้อเสนอแตกต่างกัน ทั้งระยะเวลาในการกู้ วงเงินกู้ รวมถึงอัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมที่ต่างกันด้วย ซึ่งก่อนตัดสินใจยื่นกู้คุณลองเปรียบเทียบข้อเสนอหลาย ๆ ธนาคารให้ดีเสียก่อน เพื่อให้ได้ตัวเลือกที่คุ้มค่ากับคุณที่สุด

3. เตรียมจัดแต่ง statement ให้สวย

ลูกค้าประวัติดีย่อมได้รับอนุมัติเงินกู้ง่าย ก่อนจะยื่นกู้สินเชื่อบ้านทางธนาคารจะของดูรายการเดินบัญชีหรือ statement ของคุณเสียก่อน (มักจะขอดูย้อนหลัง 6 เดือน) ถ้าคุณมีแผนขอกู้ก็ต้องทำบัญชีให้สวยงามด้วยการรักษาสภาพให้มีเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ อย่าถอนเงินออกจนเยอะเกินควร

4. ทำประวัติให้ดีอย่าติดเครดิตบูโร

หากคุณมีประวัติเสียเรื่องการชำระหนี้จนติดเครดิตบูโร คุณอาจโดนแบล็คลิสต์จากทางธนาคารไม่ให้ทำธุรกรรมเงินกู้ใด ๆ ไม่ว่าคุณจะมีแผนซื้อบ้านหรือไม่ก็ตามควรชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนดทุกครั้งเพื่อไม่ให้ประวัติทางการเงินเสีย เพราะทางธนาคารจะเห็นว่าคุณไม่มีความสามารถเพียงพอต่อการชำระหนี้ ส่งผลให้ไม่สามารถขอสินเชื่อใด ๆ กับทางธนาคารได้เลย

5. พยายามปิดหนี้ไม่จำเป็นให้หมด

แน่นอนว่าการมีหนี้หลายช่องทางย่อมเป็นภาระกับคุณแน่นอน ถ้าคุณมีหนี้อื่นอยู่อย่างการผ่อนชำระรถยนต์  การผ่อนโทรศัพท์มือถือ หรือหนี้บัตรเครดิต พยายามเคลียหนี้ให้หมดก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน เพราะนอกจากจะทำให้ธนาคารอุมัติเงินง่ายแล้ว ยังเป็นการลดภาระไม่ให้คุณต้องจ่ายหนี้มากเกินไปในแต่ละเดือน

6. ลองหาตัวช่วยกู้ร่วม

หากคุณมีคู่สมรสและคู่สมรสมีรายได้ คุณสามารถทำเรื่องกู้ร่วมได้ ซึ่งธนาคารจะอนุมัติเงินกู้ง่ายขึ้น ได้วงเงินสูงขึ้น เพราะมีคนช่วยแบกภาระหนี้สินและธนาคารจะเล็งเห็นว่าลูกค้ามีโอกาสผ่อนชำระหนี้ได้ตามกำหนด ซึ่งโดยทั่วไปทางธนาคารจะให้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน

7. เตรียมเอกสารให้พร้อม

เพื่อให้การขอสินเชื้อบ้านรวดเร็วและไม่ติดขัด ผู้ขอกู้ควรเตรียมเอกสารให้พร้อม ซึ่งหลัก ๆ แล้วเอกสารประกอบการกู้จะมีดังนี้

- บัตรประจำตัวประชาชน, บัตรข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ

- สำเนาทะเบียนบ้าน

- สำเนาทะเบียนสมรส, ใบหย่า, ใบมรณะบัตร, ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี)

- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ, นามสกุล (ถ้ามี)

- เอกสารแสดงรายได้ย้อนหลง 6 เดือน เช่น สลิปเงินเดือน(สำหรับพนักงานเงินเดือน), Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 (สำหรับการประกอบอาชีพอิสระ อาจใช้ 12 เดือน), สำเนาทะเบียนการค้า(สำหรับเจ้าของกิจการ)

8. ตรวจเช็กรายละเอียดก่อนเซ็นเอกสาร

ในขั้นตอนสุดท้าย หลังจากที่คุณทำเรื่องขอยื่นกู้สินเชื่อบ้าน/คอนโดกับทางธนาคารไป ธนาคารจะพิจารณาวงเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยจากความสามารถในการใช้หนี้ หากมีประวัติดี มีรายได้ประจำสม่ำเสมอ มีความมั่นคงสูง ธนาคารก็จะอนุมัติข้อเสนอให้กับเรา ซึ่งก่อนเซ็นต์เอกสารหรือตกลงรับข้อเสนอจากทางธนาคารให้เราตรวจสอบข้อมูลให้ดีเสียก่อน หากพบข้อสงสัยให้รีบถามเจ้าหน้าที่ทันทีกับธนาคารผู้กู้ต้องศึกษารายละเอียดข้อมูลเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุด หากคุณยังไม่รู้ว่าจะยื่นขอสินเชื้อบ้านที่ไหนดี หรือมีคำถามในใจไม่รู้จะเริ่มจากจุดไหน คุณสามารถติดต่อมาปรึกษา

ได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพราะแรบบิท แคร์ ได้รวบรวมข้อเสนอสินเชื่อดี ๆ ไว้มากมายจากธนาคารชั้นนำ อนุมัติง่าย ดอกเบี้ยถูก ให้คุณผ่อนบ้านสบาย ๆ แบบไม่ต้องเหนื่อย การขอสินเชื่อบ้านแรบบิท แคร์